一、项目建设基础

五强溪镇位于沅陵县东北部，东、北与桃源县交界，南与官庄镇毗邻，西与清浪乡、七甲坪镇接壤，是怀化市和沅陵县的北大门，也是国家重点工程——五强溪水电站的所在地，水路交通便利。全镇总面积295平方公里，辖19个村(居)委会，人口3.83万。 五强溪集镇是沅陵县乡镇中功能最完善的农村建制镇。因其地处水陆交叉要道，人烟密集而成为沅陵县境内及常桃边界的重要商品物资集散地。为了加快五强溪城镇新区建设与发展步伐、推动城镇化进程，促进农村经济健康、快速发展，以改善农村居住环境为目的，进行五强溪新农村建设示范片项目开发建设。以市场化融资为平台，以项目建设为抓手，强化基础设施建设，加速产业聚集，充分发挥小城镇在扩大内需、优化经济结构和促进城乡统筹发展的积极作用，充分发挥小城镇“城市之尾、农村之首”的桥梁纽带作用。

二、项目建设内容及规模

五强溪新农村建设示范片项目位于五强溪镇区北部的牛狮坪村及麻伊伏社区。规划区位于万洋溪西侧，再往西毗邻S227省道，距离五强溪政府所在地不足1公里，交通条件优越，整体区位优势明显。按照镇区总体规划的要求，整个基地被30米宽城市主干道和15米宽的次干道划分为四个地块，自然形成村民安置区、居民住宅区、公共服务区和集贸市场区四个组团，目前城市道路虽未形成，但随着该片区大小项目的启动，城市道路的拉通即将列入日程。项目规划总用地面积为245亩。

三、项目前期工作

该建设项目是随五强溪、凌津滩库区移民防洪安置工程而生，现已完成项目计划书、可行性论证、立项报告、土地审批、环评报告，项目建设组织机构已成立。

四、市场预测及效益分析

随着农村小城镇建设的发展，加上农村居民改善居住生活环境和农村小孩上学不方便等问题，农村居民在集镇购买房屋的欲望极高，再加上五强溪集镇属于凌津滩库区淹没区域，有很多单位和居民搬迁安置，结合省人民政府已启动的“五强溪集镇防护”工程，把移民搬迁项目纳入其中，促进五强溪镇教育、科技文化、卫生及环保事业的发展，走出一条政府引导资金，利用市场机制建设小城镇的新路子。计划项目建设期为3-5年，投资回报率在35%以上。

五、项目总投资

项目预计总投资1.8亿元人民币(不包含征地拆迁费用及报建费用)。

六、合作方式

合作、合资、独资

七、联系方式

联系单位：五强溪镇人民政府

联 系 人：张 华

联系电话：0745-4732336